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臨汾市人民政府

關(guān)于印發(fā)臨汾市中心城區(qū)集體土地上低層自建房

D級(jí)危房拆除重建管理辦法（試行）的通知

各縣（市、區(qū)）人民政府，臨汾經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)，市人民政府各室、委、局：

　　現(xiàn)將《臨汾市中心城區(qū)集體土地上低層自建房D級(jí)危房拆除重建管理辦法（試行）》印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真遵照?qǐng)?zhí)行。

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臨汾市人民政府

2025年7月6日

（此件公開發(fā)布）

臨汾市中心城區(qū)集體土地上低層自建房

D級(jí)危房拆除重建管理辦法（試行）

第一條 為進(jìn)一步加強(qiáng)自建房安全管理，切實(shí)排除中心城區(qū)集體土地上自建房安全隱患，保障群眾居住和使用安全，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》（建設(shè)部令第129號(hào)）等相關(guān)規(guī)定，結(jié)合臨汾市實(shí)際，制定本辦法。

第二條 本辦法適用于臨汾市中心城區(qū)集體土地上合法建設(shè)，經(jīng)堯都區(qū)或臨汾經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)住建部門依據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50292）、《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ 125）、《農(nóng)村住房危險(xiǎn)性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ/T 363）組織鑒定為D級(jí)危房的低層（二層及以下）自建房屋的拆除重建管理。

第三條 自建房危房拆除重建不得影響國土空間規(guī)劃的實(shí)施，在城市規(guī)劃道路、河道、綠地、歷史文化保護(hù)及公共設(shè)施用地等控制范圍內(nèi)或地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)區(qū)的危房，不得原址重建；位于歷史文化街區(qū)的應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)管理規(guī)定；已公布為不可移動(dòng)文物和歷史建筑的房屋，任何單位和個(gè)人不得損壞和拆除，其維護(hù)和修繕按相關(guān)規(guī)定實(shí)施。

第四條 自建房危房用地是否位于城市規(guī)劃道路、河道、綠地、公共設(shè)施用地及地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)區(qū)等控制范圍，由市規(guī)劃和自然資源局、市水利局、堯都區(qū)自然資源局、市規(guī)劃和自然資源局臨汾經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)分局按照職責(zé)劃分予以確認(rèn)；是否在文物保護(hù)單位建設(shè)控制地帶內(nèi)，由堯都區(qū)文旅局予以確認(rèn)。

第五條 自建房危房原址拆除重建，須符合建設(shè)條件（用地范圍、建筑面積、建筑高度、采光、通風(fēng)、日照、消防、交通等）且按照《中華人民共和國民法典》規(guī)定正確處理相鄰關(guān)系。

第六條 自建房危房拆除重建審批流程

（一）申請(qǐng)人（房屋產(chǎn)權(quán)人）憑身份證件、房屋權(quán)屬憑證（土地使用證、房屋所有權(quán)證、其他相關(guān)房屋權(quán)屬憑證）、屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）意見、住建部門認(rèn)定的危房鑒定書等材料，向市政務(wù)服務(wù)大廳二樓綜合窗口提出書面申請(qǐng)。

　　（二）市政務(wù)服務(wù)大廳綜合窗口受理申請(qǐng)后，推送市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局牽頭，建立聯(lián)合審查機(jī)制，組織市行政審批服務(wù)管理局、市規(guī)劃和自然資源局、市水利局、堯都區(qū)自然資源局、市規(guī)劃和自然資源局臨汾經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)分局、堯都區(qū)文旅局、堯都區(qū)住建局或臨汾經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)住房和城市建設(shè)部、屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）等職能部門現(xiàn)場(chǎng)聯(lián)合踏勘，確定原址拆除重建的可行性，共同出具審查意見。

　?。ㄈ┦行姓徟?wù)管理局根據(jù)審查意見向申請(qǐng)人（房屋產(chǎn)權(quán)人）核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。

第七條 各級(jí)執(zhí)法監(jiān)管部門根據(jù)各自職責(zé)加強(qiáng)自建房危房拆除重建過程中的監(jiān)督管理，規(guī)范自建房建設(shè)行為，杜絕違法違規(guī)建設(shè)。

第八條 附則

　　（一）對(duì)鑒定為C級(jí)的低層自建房，經(jīng)堯都區(qū)或臨汾經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)住建部門組織認(rèn)定，認(rèn)為確無加固修繕價(jià)值的，可參照本辦法進(jìn)行拆除重建。

　?。ǘ└骺h（市、區(qū)）在自建房安全專項(xiàng)整治工作中，對(duì)城區(qū)D級(jí)低層自建房拆除重建可參照本辦法執(zhí)行。

　?。ㄈ?duì)本辦法在試行過程中有意見建議的及時(shí)反饋給市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。

　?。ㄋ模┍巨k法由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋，自印發(fā)之日起施行，有效期兩年。

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相關(guān)文件：臨汾市人民政府關(guān)于印發(fā)臨汾市中心城區(qū)集體土地上低層自建房D級(jí)危房拆除重建管理辦法（試行）的通知.pdf